SteuerGo FAQs

pomoc w wypełnieniu pola: Amortyzacja

Proszę wpisać tutaj sumę regularnych amortyzacji, podwyższonych amortyzacji i amortyzacji specjalnej, które zgromadziły się w przeciągu poprzednich lat do momentu sprzedaży.

• Podwyższona amortyzacja obejmuje m.in. amortyzację mieszkań z powiązaniami społecznymi, amortyzację budynków na terenach renowacyjnych i zabytkowych oraz amortyzację zgodnie z ustawą o budownictwie ochronnym.
• Do amortyzacji specjalnej zalicza się amortyzację zgodnie z federalną ustawą o terenach dofinansowywanych

Na mocy obowiązującego prawa niemieckiego, specjalna reguła określania zysku kapitałowego ma bardzo negatywny efekt: Amortyzacja, podwyższona amortyzacja i amortyzacja specjalna muszą być ponownie doliczone. W efekcie końcowym koszty nabycia lub produkcji zostają w ten sposób pomniejszone o wykorzystane kwoty amortyzacji. Oznacza to, że nawet jeśli dom jest sprzedawany po kosztach lub poniżej ceny zakupu, wysokie zyski kapitałowe muszą być opodatkowane.