Jak opodatkować udział we wspólnocie inwestorów budowlanych lub nabywców bądź w funduszu nieruchomości?

Jeśli są Państwo wspólnie z innymi osobami zaangażowani w wynajmowany obiekt lub działkę, np. w ramach wspólnoty inwestorów lub nabywców bądź funduszu nieruchomości, przychody i wydatki związane z tym obiektem są ustalane oddzielnie i wspólnie, a dochody są przypisywane uczestnikom proporcjonalnie do ich udziałów. Jedynie w przypadku małżonków, którzy wspólnie posiadają obiekt i są wspólnie rozliczani, oddzielne ustalenie nie jest wymagane.

Wspólnota musi złożyć specjalne zeznanie dla dochodów, które mają być ustalone oddzielnie i wspólnie. Następnie urząd skarbowy wydaje decyzję dotyczącą ustalenia i podziału tych dochodów.

To samo dotyczy udziałów w zamkniętych funduszach nieruchomości. Udziały w otwartych funduszach nieruchomości są kwalifikowane jako dochody z kapitału. Podczas gdy dochody w pierwszym przypadku - w zależności od formy prawnej - należy wykazać w załączniku V lub załączniku G, w drugim przypadku muszą być wpisane w załączniku KAP.

Jak opodatkować udział we wspólnocie inwestorów budowlanych lub nabywców bądź w funduszu nieruchomości?