pomoc w wypełnieniu pola:
(2022)
Kwota amortyzacji w 2022
Proszę wpisać proporcjonalną kwotę amortyzacji liniowej lub degresywnej w 2022, która jest przypisana do części wynajmowanej.
Co do zasady, koszty nabycia można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne, jeśli wynajmują Państwo nieruchomość. Amortyzacja jest jednak możliwa tylko od części budowlanej, ale nie od części gruntowej. Dlatego całkowitą cenę zakupu należy podzielić pomiędzy budynek i grunt.
Podział ceny zakupu może zostać określony przez kupującego i sprzedającego w umowie kupna albo kupujący musi dokonać podziału w swoim pierwszym zeznaniu podatkowym po nabyciu. Federalne Ministerstwo Finansów regularnie udostępnia pomoc roboczą, aby samodzielnie dokonać alokacji ceny nabycia lub sprawdzić ją w typizowanej procedurze.
Proszę wpisać tylko kwotę rzeczywistej amortyzacji za rok 2022. Jeśli to konieczne, należy pomniejszyć swoją pełną amortyzację o każdą część gruntu niewykorzystywaną do zyskiwania dochodu!
Przykład: Odpisy amortyzacyjne dla całego budynku w roku podatkowym 2022 wynoszą łącznie 1.200 euro. Dom składa się z dwóch mieszkań, z których jedno o powierzchni 200 m2 jest zamieszkiwane przez właściciela, a drugie o powierzchni 100 m2 jest wynajmowane. W tym przypadku mogą Państwo odliczyć jedynie 1/3 w ramach amortyzacji, czyli łącznie 400 euro.
