pomoc w wypełnieniu pola:
(2022)
Region
Proszę wybrać z listy poniżej, czy obiekt znajduje się w starych krajach związkowych, nowych krajach związkowych lub we Wschodnim Berlinie.
Wynajem zagraniczny:
- Zasadniczo obce państwo, w którym znajduje się nieruchomość, ma prawo do opodatkowania dochodów uzyskanych z wynajmu i leasingu (opodatkowanie w państwie, w którym nieruchomość jest zarejestrowana). Jeżeli wynajmowana nieruchomość znajduje się w kraju UE/EOG (wyjątek: Hiszpania), klauzula zastrzeżenia progresji nie ma zastosowania!
- Jeżeli wynajmowana nieruchomość znajduje się w kraju UE/EOG (wyjątek: Hiszpania), dochód z wynajmu nie podlega klauzuli zastrzeżenia progresji. W związku z tym dochód z najmu z krajów UE/EOG nie musi być deklarowany w zeznaniu podatkowym.
- Straty z najmu nieruchomości za granicą, nawet jeśli nie są one opodatkowane za granicą, nie mogą być uwzględnione w niemieckim zeznaniu podatkowym (SF Badeni-Wirtembergi z dnia 08.07.2014, 4 K 1134/12 ).
- Dochód z wynajmu z państw trzecich (niebędących państwami należącymi do UE/EOG) podlega klauzuli zastrzeżenia progresji w Niemczech i musi zostać zadeklarowany w załączniku AUS. Dochód zagraniczny musi być wówczas ustalony zgodnie z niemieckimi przepisami podatkowymi.
