Jaka jest wysokość dofinansowania na energetyczną renowację budynku?
Ulga podatkowa na energetyczne prace remontowe (§ 35c EStG)
Właściciele nieruchomości mogą skorzystać z ulgi podatkowej zgodnie z § 35c EStG na kilka pojedynczych środków energetycznych – nawet jeśli są one realizowane niezależnie od siebie w czasie.
Wysokość ulgi przy energetycznej renowacji
Na energetyczne środki w samodzielnie użytkowanej nieruchomości przysługuje 20 % wydatków, maksymalnie 40.000 Euro na obiekt mieszkalny. Ulga podatkowa rozkłada się na trzy lata:
- Rok 1 i 2: Po 7 % wydatków, maksymalnie 14.000 Euro rocznie
- Rok 3: Kolejne 6 %, maksymalnie 12.000 Euro
Odliczenie następuje bezpośrednio od zobowiązania podatkowego, a nie od dochodu podlegającego opodatkowaniu.
Nadzór budowlany i planowanie techniczne: 50 % podlega odliczeniu
Odstępstwo dotyczy energetycznego planowania technicznego i nadzoru budowlanego przez certyfikowanego doradcę energetycznego, gdzie 50 % kosztów można odliczyć od zobowiązania podatkowego.
Odpowiednich ekspertów można znaleźć np. na stronie:
www.energie-effizienz-experten.de
Ważne warunki do odliczenia podatkowego (FG Hamburg, wyrok z dnia 06.08.2024, Az. 1 K 73/24)
- Ulga może być przyznana tylko wtedy, gdy podatnik w każdym z trzech lat objętych ulgą ma wystarczające zobowiązanie podatkowe.
- Jeśli podatek jest niższy niż maksymalna możliwa kwota odliczenia (np. poniżej 14.000 Euro w pierwszym roku), ulga zostanie odpowiednio zmniejszona.
- Przedłużenie okresu ulgi poza trzy lata jest niemożliwe.
