pomoc w wypełnieniu pola:
Amortyzacja
Proszę wpisać tutaj sumę
regularnych amortyzacji, podwyższonych amortyzacji i amortyzacji specjalnej, które zgromadziły się w przeciągu poprzednich lat do momentu sprzedaży.
- Podwyższona amortyzacja obejmuje m.in. amortyzację mieszkań z powiązaniami społecznymi, amortyzację budynków na terenach renowacyjnych i zabytkowych oraz amortyzację zgodnie z ustawą o budownictwie ochronnym.
- Do amortyzacji specjalnej zalicza się amortyzację zgodnie z federalną ustawą o terenach dofinansowywanych
Na mocy obowiązującego prawa niemieckiego, specjalna reguła określania zysku kapitałowego ma bardzo
negatywny efekt: Amortyzacja, podwyższona amortyzacja i amortyzacja specjalna muszą być ponownie doliczone. W efekcie końcowym koszty nabycia lub produkcji zostają w ten sposób pomniejszone o wykorzystane kwoty amortyzacji. Oznacza to, że nawet jeśli dom jest sprzedawany po kosztach lub poniżej ceny zakupu, wysokie zyski kapitałowe muszą być opodatkowane.
