SteuerGo FAQs

pomoc w wypełnieniu pola: (2020) Całkowity koszt zakwaterowania

W przypadku prowadzenia podwójnego gospodarstwa domowego w Niemczech, powierzchnia mieszkania nie odgrywa już żadnej roli od 2014 roku. Koszty utrzymania mieszkania są ograniczone do 1.000 euro miesięcznie, niezależnie od wielkości mieszkania.

Federalny Sąd Skarbowy orzekł OBECNIE przeciwko władzom podatkowym, że koszty niezbędnego wyposażenia drugiego domu w ramach profesjonalnego, podwójnego mieszkania nie należą do kosztów zakwaterowania, których odliczenie jest ograniczone do 1.000 EUR miesięcznie. Wydatki na umeblowanie i majątek ruchomy gospodarstwa domowego - o ile są niezbędne - podlegają raczej odliczeniu w pełnej wysokości, jako inne niezbędne dodatkowe wydatki z tytułu podwójnego gospodarowania zgodnie z § 9 ust. 1 zdanie 3 nr 5 ustawy o podatku dochodowym - EStG (wyrok BFH z 04.04.2019, VI R 18/17).

Pułap 1.000 euro nie ma zastosowania w przypadku prowadzenia podwójnego gospodarstwa domowego za granicą. W dalszym ciągu należy ujmować rzeczywiste koszty najmu, o ile są one konieczne i odpowiednie, tzn. nie są wygórowane. Koszty mieszkaniowe są "niezbędne" tylko w takim zakresie, w jakim są ponoszone na mieszkanie o powierzchni mieszkalnej do 60 m2 przy lokalnym czynszu za przeciętne mieszkanie w zależności od lokalizacji i wyposażenia. Górna granica ujemnych kosztów najmu to więc zawsze lokalna średnia cena najmu za 60 m2 powierzchni mieszkalnej. Ponieważ jest to czynsz bez kosztów pobocznych, opłaty za usługi są dodatkowo odliczane. Muszą one jednak również zostać przeliczone na miarę mieszkania o powierzchni 60 m2.