SteuerGo

 

Întreaga lume a cunoștințelor fiscale

SteuerGo FAQs

 

Puterea AI pentru impozitul dvs:

Cu IntelliScan KI beta
pentru o rambursare fără probleme!

Gata cu stresul fiscal!
Aflați cum să vă completați declarația fiscală mai rapid și mai eficient cu IntelliScan. Pur și simplu încărcați documentele - AI-ul nostru recunoaște și procesează toate informațiile importante pentru dvs.

... für andere Räume

 

Ce trebuie să știu despre veniturile din chirii?

Ca proprietar, trebuie să declarați chiria netă și costurile suplimentare transferate chiriașilor ca venit. Costurile generate pot fi deduse ca cheltuieli de publicitate.

Exemple de venituri din chirii

Veniturile din chirii includ, printre altele:

  • Venituri din chirii pentru apartamente sau camere
  • Venituri din chirii pentru garaje sau locuri de parcare
  • Costuri suplimentare transferate chiriașului
  • Chirii pentru spații publicitare și locuri pentru automate
  • Dobânzi la economii de construcție
  • Plăți compensatorii de la chiriași în cazul încetării anticipate a contractului de închiriere
  • Arende pentru terenuri neconstruite
  • Venituri dintr-un drept de superficie
Scutire fiscală pentru venituri mici din chirii

Dacă veniturile anuale din chirii sunt sub 520 Euro, de exemplu prin subînchiriere, puteți omite declararea acestora în declarația fiscală. Aceste venituri, care provin dintr-o închiriere temporară, sunt scutite de impozitul pe venit. Acest lucru se aplică și pentru subînchirierea temporară a unor părți din propria locuință închiriată. În acest caz, nu pot fi deduse cheltuieli de publicitate corespunzătoare.

Ce trebuie să știu despre veniturile din chirii?

Sichern Sie sich einfach die volle Steuererstattung, die Ihnen zusteht!

Nur SteuerGo bietet Ihnen:

  • Persönliche Steuertipps im Wert von 312 Euro (Durchschnitt)
  • Verständliche Eingabehilfen und Erklärungen
  • Import aus jeder beliebigen anderen Steuersoftware
  • Schnelle Antworten bei Fragen

Jetzt kostenlos testen

kundenbewertung

Ajutoare pentru câmp

Venituri din chirii

Inscrieți aici valoarea chiriei anuale încasate excluzând alocările și TVA.

În scopuri fiscale, principiul fluxului de intrare se aplică veniturilor din chirii și alocații: Venitul este impozabil în anul în care îl primiți (secțiunea 11 EStG). Perioada pentru care banii sunt plătiți este, în general, irelevantă.

Vă rugăm să introduceți orice valoare de TVA primită pe pagina "Mieteinnahmen > Weitere Einnahmen".

Ați primit 2025 plăți înapoi sau ați făcut rambursări?

În cazul în care ați decontat deja costurile curente cu chiriașii dumneavoastră, de ex. prin intermediul unui extras de plată pentru costurile auxiliare, vă rugăm să introduceți plata suplimentară efectuată de către chiriașii dumneavoastră în anul 2025 sau suma rambursată de dumneavoastră chiriașilor dumneavoastră. Aceste sume sunt de obicei derivate din extrasul de plată pentru costuri auxiliare pentru anul 2024.

Plăți primite înapoi

Inscrieți aici valoarea plăților suplimentare primite.

Rambursări plătite

Introduceți aici valoarea rambursărilor efectuate.

Denumirea

Indicați aici un nume pentru celelalte camere pe care le-ați închiriat, de exemplu:

  • Spații comerciale
  • Cabinete
  • Locuri de parcare
  • Spații publicitare
Cheltuieli auxiliare primite

Indicați aici valoarea costurilor de funcționare primite, costuri auxiliare.

Costurile de funcționare / costurile auxiliare includ, printre altele:

  • Încălzire,
  • Electricitate,
  • Apă și canalizare,
  • Iluminatul casei și al holului,
  • Hornar,
  • Curățenie în casă,
  • Curățenie stradală,
  • Colectarea gunoiului,
  • Antenă comunitară,
  • Asigurarea clădirii,
  • Impozite pe proprietate,

Cuantumul costurilor de întreținere poate fi alocat - cel puțin parțial - chiriașilor. În acest caz, costurile repartizate trebuie să fie recunoscute ca venit. Pentru aceasta, pe de altă parte, puteți solicita costurile plătite ca fiind cheltuieli legate de venit (hotărârea BFH din 14.12.1999, BStBl. 2000 II p. 197).

Venituri din chirii (inclusiv costuri auxiliare) pentru alte spații

Veniturile totale din chirii (inclusiv costurile de funcționare) pentru alte camere.