Ajutor pentru completare:
(2021)
Suprafața închiriată
Indicați aici spațiul de locuit care a fost închiriat rudelor contra cost.
Închirierea rudelor este supusă unei examinări speciale din partea fiscului.
Până în 2020, se aplicau următoarele: Dacă venitul din închiriere este de cel puțin 66% din chiria locală (inclusiv costurile auxiliare), proprietatea este închiriată integral contra cost.
Dacă, pe de altă parte, chiria efectivă este mai mică de 66% din chiria locală obișnuită, este vorba de o închiriere cu reducere sau de o plată parțială. În acest caz, costurile legate de avtivitate sunt recunoscute de către administrația fiscală doar pro rata, adică în raportul dintre chiria reală și chiria locală uzuală.
De la 1 ianuarie 2021, există o modificare mai importantă:
- Dacă chiria convenită este de cel puțin 66 % din chiria locală uzuală de pe piață, cheltuielile sunt complet deductibile ca și cheltuieli legate de venit.
- În cazul în care chiria convenită este cuprinsă între 50 % și 66 % din chiria de pe piață, trebuie examinată intenția de a genera venituri și, în acest sens, este necesară o prognoză a veniturilor:
- Dacă prognoza veniturilor este pozitivă, cheltuielile legate de venituri sunt complet deductibile.
- În cazul în care venitul prognozat este negativ, cheltuielile legate de venit trebuie împărțite și sunt deductibile doar proporțional.
- În cazul în care chiria convenită este mai mică de 50 % din chiria pieței locale, închirierea trebuie împărțit într-o parte remunerată și una gratuită. Cheltuielile sunt deductibile doar ca și cheltuieli legate de venit, în conformitate cu partea de luat în considerare.
