Инструкция к полям:
(2022)
Наименование
Здесь Вы можете ввести проценты по задолженности, которые Вы платите кредитору (кредитной организации) за кредит, который Вы использовали непосредственно на арендуемый Вами дом и имущество. Введите, например, название банка или номер контракта.
В частности, налоговому вычету подлежат:
- Проценты по кредитам на землю, выданным банками, строительными сберегательными кассами и страховыми компаниями
- Проценты по сберегательным кредитам на строительство
- Проценты по займам от работодателей
- Проценты по задолженности по займам от родственников или по государственным займам
- Проценты по промежуточному кредиту, если Вам нужны деньги перед выдачей кредита
- Проценты по кредиту на пополнение или предварительное финансирование заключенного договора о выдаче кредита на индивидуальное строительство
- Проценты за предоставление
- Проценты, которые Вы, как покупатель здания на принудительном аукционе должны выплачивать до момента оплаты наличными
- Проценты за несвоевременную выплату процентов по просроченной задолженности по строительной ставке
При наличии "обычных" рыночных условий, убыток/дисажио должен вычитаться незамедлительно. Превышение этой суммы должно быть распределено на период фиксированной процентной ставки или, в случае ее отсутствия, на весь срок действия кредита.
Также дисажио, превышающее 5%, все еще может быть "обычным" на рынке и вычитаться в полном объеме в год платежа. Дисажио в размере 10% на 10-летний кредитный период вполне может быть "принятым" на рынке и, следовательно, полностью учитываться при расчете налогооблагаемой базы (постановление Федерального налогового суда (BFH) от 8 марта 2016 г., IX R 38/14).
Федеральный налоговый суд (Bundesfinanzhof) недавно постановил, что термин "проценты по долгу" следует понимать широко и он также может включать расходы на контроль над проектом. Это так, если они должны оцениваться как расходы на финансирование, поскольку предоставление банком платежей по кредиту зависит от подготовки соответствующих документов для банка и подготовки отчетов по контролю в рамках процесса контроля (постановление Федерального налогового суда от 06.12.2021 года, IX R 8/21).
