SteuerGo

 

Cała wiedza podatkowa

SteuerGo FAQs

 

Moc AI dla Twojego podatku:

Z IntelliScan KI beta
dla bezproblemowego zwrotu pieniędzy!

Koniec ze stresem podatkowym!
Dowiedz się, jak wypełnić zeznanie podatkowe szybciej i wydajniej dzięki IntelliScan. Wystarczy przesłać dokumenty, a nasza sztuczna inteligencja rozpozna i przetworzy wszystkie ważne informacje.

... für an Angehörige vermieteten Wohnraum

 

Dieser Text bezieht sich auf die Steuererklärung 2023. Die Version die für die Steuererklärung 2025 finden Sie unter:
(2025): ... für an Angehörige vermieteten Wohnraum


Model oszczędności podatkowych: zasady wynajmu dla członków rodziny

Wynajem po obniżonej cenie dla krewnych z korzystnymi regulacjami podatkowymi oferuje możliwość uwzględnienia strat z wynajmu i dzierżawy. Wynikają one głównie z amortyzacji i odsetek od zadłużenia w połączeniu z obniżonym czynszem. Jeśli przestrzegasz określonych zasad przy wynajmie dla dzieci, możesz odliczyć koszty w pełnej wysokości jako koszty uzyskania przychodu, podczas gdy musisz opodatkować tylko niższe dochody z czynszu. Model oszczędności podatkowych działa również w przypadku wynajmu dla dzieci uprawnionych do alimentów.

Od 1.1.2021 obowiązuje ważna nowość:

  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi co najmniej 66% lokalnego czynszu rynkowego, koszty można w pełni odliczyć jako koszty uzyskania przychodu.
  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi od 50% do 66% czynszu rynkowego, należy sprawdzić zamiar osiągnięcia dochodu i w tym celu wymagana jest prognoza dochodów:
  • Jeśli prognoza dochodów jest pozytywna, koszty uzyskania przychodu można w pełni odliczyć.
  • Jeśli prognoza dochodów jest negatywna, koszty uzyskania przychodu należy podzielić i odliczyć tylko proporcjonalnie.
  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi mniej niż 50% lokalnego czynszu rynkowego, użytkowanie należy podzielić na część odpłatną i nieodpłatną. Koszty można odliczyć jako koszty uzyskania przychodu tylko proporcjonalnie do części odpłatnej.

Obecnie Federalny Trybunał Finansowy orzekł, że wynajem po obniżonej cenie dla dziecka uprawnionego do alimentów może być uznany podatkowo, jeśli wytrzyma porównanie z osobami trzecimi. Oznacza to, że umowa najmu została prawnie skutecznie zawarta, a zarówno jej struktura, jak i faktyczna realizacja odpowiadają zwyczajom między osobami trzecimi. Wymaga to, aby główne obowiązki stron umowy były jasno i jednoznacznie uzgodnione i realizowane zgodnie z umową. "Wymagania dotyczące dowodu powagi umów między osobami bliskimi są surowe" (wyrok BFH z 16.2.2016, IX R 28/15).

W przypadku orzeczenia umowa najmu z dzieckiem nie została jednak uznana, ponieważ córka faktycznie nie płaciła czynszu. Rodzice potrącili czynsz z roszczeniem alimentacyjnym córki i wypłacili jej tylko różnicę w gotówce. Jest to naturalne świadczenie alimentacyjne w postaci mieszkania. Nie doszło do zmniejszenia majątku córki jako najemcy ani zwiększenia majątku rodziców jako wynajmujących. Ponieważ nie ma odpłatnego użytkowania, umowa najmu nie została uznana, a koszty lub strata nie zostały uznane jako koszty uzyskania przychodu.

Naturalunterhalt

Zamiast udostępniać dziecku mieszkanie jako naturalne świadczenie alimentacyjne i potrącać czynsz z roszczeniem alimentacyjnym dziecka, korzystniejsze podatkowo jest wypłacenie dziecku alimentów pieniężnych, z których może opłacić czynsz za mieszkanie.

 

Hinweis

 

Lokalny czynsz można zasadniczo znaleźć w lokalnym wykazie czynszów. Co jednak, jeśli w tym samym budynku znajduje się porównywalne mieszkanie wynajmowane osobom trzecim, a jego wysokość czynszu odbiega od lokalnego wykazu czynszów? Czy w takim przypadku do sprawdzenia progu 50% lub 66% należy odnieść się do tego czynszu porównawczego, czy mimo to do wykazu czynszów?

W październiku 2019 r. Sąd Finansowy w Turyngii orzekł, że do porównania z lokalnym czynszem rynkowym należy odnieść się do czynszu, który wynajmujący pobiera od innego wynajmującego, który korzysta z porównywalnego mieszkania w tym samym budynku (wyrok z 22.10.2019, 3 K 316/19). Od wyroku wniesiono rewizję do Federalnego Trybunału Finansowego. I proszę bardzo: wynajmujący odniósł sukces.

Według najwyższych sędziów finansowych: lokalny czynsz rynkowy do sprawdzenia progu 66% należy zasadniczo określić na podstawie wykazu czynszów. Jeśli nie można zastosować wykazu czynszów lub nie jest on dostępny, lokalny czynsz rynkowy można ustalić na podstawie ekspertyzy, informacji z bazy danych czynszów lub na podstawie opłat za co najmniej trzy porównywalne mieszkania (wyrok BFH z 22.2.2021, IX R 7/20).

 

Według Sądu Finansowego Badenii-Wirtembergii (wyrok z 22.1.2021, 5 K 1938/19) prognoza całkowitego zysku jest wyjątkowo wymagana, nawet jeśli spełniony jest próg 66%, jeśli chodzi o wynajem kosztownie zaprojektowanego budynku mieszkalnego, w konkretnym przypadku domu jednorodzinnego o powierzchni znacznie przekraczającej 250 m². Czy to stanowisko się utrzyma, musi teraz jednak zdecydować Federalny Trybunał Finansowy. Rewizja jest rozpatrywana pod numerem akt IX R 17/21.

Na pierwszy rzut oka można uznać stanowisko z Badenii-Wirtembergii za mało wiarygodne, ponieważ regulacja podatkowa jest właściwie jednoznaczna i była taka również wcześniej. § 21 ust. 2 zdanie 2 EStG brzmi: "Jeśli wynagrodzenie za wynajem mieszkania na czas nieokreślony wynosi co najmniej 66 procent lokalnego czynszu, wynajem mieszkania uznaje się za odpłatny." Ale istnieje orzecznictwo BFH z przeszłości, w którym BFH miał podobne stanowisko jak FG Badenia-Wirtembergia lub przynajmniej sygnalizował, że w wyjątkowych przypadkach prognoza całkowitego zysku może być wskazana (np. wyrok BFH z 30.9.1997, IX R 80/94 i wyrok BFH z 6.10.2004, IX R 30/03). BFH opowiada się za prognozą całkowitego zysku, jeśli czynsz rynkowy - co zwykle oznacza czynsz zgodnie z lokalnym wykazem czynszów - nie odzwierciedla "właściwej" wartości czynszu lub jeśli wyjątkowo szczególne okoliczności przemawiają przeciwko zamiarowi osiągnięcia zysku.

Jednak istotne orzeczenia BFH są nieco przestarzałe, a ostatnio BFH opowiedział się za podstawowym podejściem do wykazu czynszów, jeśli taki istnieje (wyrok BFH z 22.2.2021, IX R 7/20). Można więc być ciekawym, jak teraz zdecyduje BFH.

 

(2023): Model oszczędności podatkowych: zasady wynajmu dla członków rodziny


Uwaga przy wynajmie po obniżonej cenie: uwzględnij dodatek za umeblowanie!

W przypadku wynajmu po obniżonej cenie dla członków rodziny koszty mogą być w pełni odliczone jako koszty uzyskania przychodu, jeśli uzgodniony czynsz wynosi 50% (z prognozą nadwyżki) lub co najmniej 66% (bez prognozy nadwyżki) lokalnego czynszu rynkowego (§ 21 ust. 2 EStG). Lokalny czynsz rynkowy można zasadniczo znaleźć w lokalnym wykazie czynszów. Porównując "uzgodniony czynsz" i "lokalny czynsz rynkowy", należy porównać zapłacony czynsz netto plus zaliczki z lokalnym możliwym do uzyskania czynszem netto plus koszty podlegające zaliczkom dla mieszkań o podobnym rodzaju, lokalizacji i wyposażeniu. Co jednak obowiązuje, gdy mieszkanie jest wynajmowane częściowo lub w pełni umeblowane?

Obecnie Federalny Trybunał Finansowy orzekł, że w przypadku wynajmu mieszkań umeblowanych lub częściowo umeblowanych należy zasadniczo uwzględnić dodatek za umeblowanie, ponieważ takie udostępnienie jest regularnie związane z wyższą wartością użytkową, co często znajduje odzwierciedlenie w wyższym lokalnym czynszu. Taki dodatek za umeblowanie należy jednak uwzględnić tylko wtedy, gdy można go ustalić na podstawie lokalnego wykazu czynszów lub dodatków możliwych do uzyskania na rynku. Ustalenie w inny sposób nie jest dozwolone (wyrok BFH z 6.2.2018, IX R 14/17).

Przypadek: Małżonkowie wynajmują swojemu synowi po obniżonej cenie mieszkanie o powierzchni 80 m², wyposażone w nową kuchnię. Ponadto udostępniają mu pralkę i suszarkę do użytku. Urząd skarbowy zwiększa lokalny czynsz porównawczy o dodatek za umeblowanie dla kuchni, pralki i suszarki w wysokości miesięcznej amortyzacji, co prowadzi do wskaźnika płatności poniżej 66%. W związku z tym zgłoszone koszty uzyskania przychodu zostały odpowiednio obniżone. Również sąd finansowy uznał dodatek za umeblowanie i ustalił go w wysokości miesięcznej amortyzacji plus marża zysku w wysokości 4%.

Zdaniem BFH do ustalenia dodatku za umeblowanie i lokalnego czynszu należy wykorzystać lokalny wykaz czynszów:

  1. Jeśli wykaz czynszów przewiduje np. procentowy dodatek lub zwiększenie współczynnika wyposażenia za udostępnioną kuchnię, to zwiększenie to należy uznać za rynkowe
  2. Jeśli jednak wykaz czynszów nie zawiera takich informacji, należy uwzględnić dodatek za umeblowanie możliwy do uzyskania na lokalnym rynku wynajmu.
  3. Jeśli nie można ustalić rynkowej wartości użytkowej dla udostępnionych mebli, dodatek za umeblowanie nie wchodzi w grę. W takim przypadku należy odnieść się do lokalnego czynszu rynkowego bez umeblowania.
  4. UWAGA: Nie jest dozwolone wyprowadzenie dodatku za umeblowanie z miesięcznej kwoty liniowej amortyzacji dla udostępnionych mebli i wyposażenia. Nie jest również dozwolone stosowanie procentowej marży zysku z wynajmu.

Wskazówka: Przy wynajmie umeblowanym należy w umowie najmu oddzielnie uzgodnić i wykazać czynsz podstawowy, zaliczki i dodatek za umeblowanie. Upewnij się, że kwoty są wystarczająco wysokie, aby przekroczyć odpowiedni próg 50% / 66%. Jeśli "uzgodniony czynsz" w porównaniu do "lokalnego czynszu rynkowego" wynosi co najmniej 50% / 66%, możesz w pełni odliczyć koszty wynajmu jako koszty uzyskania przychodu. Skorzystaj z powyższych wskazówek podanych przez BFH w swoim nowym wyroku, aby ustalić dodatek za umeblowanie.

 

Hinweis

Lokalny czynsz można zasadniczo znaleźć w lokalnym wykazie czynszów. Co jednak obowiązuje, jeśli w tym samym budynku znajduje się porównywalne mieszkanie wynajmowane osobom trzecim, a jego wysokość czynszu odbiega od lokalnego wykazu czynszów? Czy w takim przypadku należy odnieść się do tej porównawczej wysokości czynszu przy sprawdzaniu progu 50% lub 66%, czy jednak do wykazu czynszów?

W październiku 2019 r. Sąd Finansowy w Turyngii orzekł, że do porównania z lokalnym czynszem rynkowym należy odnieść się do czynszu, który wynajmujący pobiera od innego wynajmującego, który korzysta z porównywalnego mieszkania w tym samym budynku (wyrok z 22.10.2019, 3 K 316/19). Od wyroku wniesiono odwołanie do Federalnego Trybunału Finansowego. I proszę bardzo: wynajmujący odniósł sukces.

Zdaniem najwyższych sędziów finansowych: Lokalny czynsz rynkowy do sprawdzenia progu 66% należy zasadniczo określić na podstawie wykazu czynszów. Jeśli nie można zastosować wykazu czynszów lub nie jest on dostępny, lokalny czynsz rynkowy można ustalić na podstawie ekspertyzy, informacji z bazy danych czynszów lub na podstawie opłat za co najmniej trzy porównywalne mieszkania (wyrok BFH z 22.2.2021, IX R 7/20).

 

Zdaniem Sądu Finansowego Badenia-Wirtembergia (wyrok z 22.1.2021, 5 K 1938/19) prognoza całkowitej nadwyżki jest wyjątkowo wskazana, mimo spełnienia progu 66%, jeśli chodzi o wynajem kosztownie zaprojektowanego budynku mieszkalnego, w konkretnym przypadku domu jednorodzinnego o powierzchni znacznie przekraczającej 250 m². Czy to stanowisko się utrzyma, musi teraz jednak zdecydować Federalny Trybunał Finansowy. Odwołanie jest rozpatrywane pod numerem IX R 17/21.

Na pierwszy rzut oka można uznać stanowisko z Badenii-Wirtembergii za mało wiarygodne, ponieważ przepisy podatkowe są właściwie jednoznaczne i były takie również wcześniej. § 21 ust. 2 zdanie 2 EStG brzmi: "Jeśli wynagrodzenie za długoterminowy wynajem mieszkania wynosi co najmniej 66 procent lokalnego czynszu, wynajem mieszkania uznaje się za odpłatny." Jednak istnieje orzecznictwo BFH z przeszłości, w którym BFH miał podobne stanowisko jak Sąd Finansowy Badenia-Wirtembergia lub przynajmniej sygnalizował, że w wyjątkowych przypadkach prognoza całkowitej nadwyżki może być wskazana (np. wyrok BFH z 30.9.1997, IX R 80/94 i wyrok BFH z 6.10.2004, IX R 30/03). BFH opowiada się za prognozą całkowitej nadwyżki, jeśli czynsz rynkowy - co zwykle oznacza czynsz zgodnie z lokalnym wykazem czynszów - nie odzwierciedla "właściwej" wartości czynszu lub jeśli wyjątkowo szczególne okoliczności przemawiają przeciwko istnieniu zamiaru osiągnięcia nadwyżki.

Jednak obowiązujące wyroki BFH są nieco przestarzałe, a ostatnio BFH opowiedział się za zasadniczym podejściem do wykazu czynszów, jeśli taki istnieje (wyrok BFH z 22.2.2021, IX R 7/20). Można więc z niecierpliwością oczekiwać, jak teraz zdecyduje BFH.

 

(2023): Uwaga przy wynajmie po obniżonej cenie: uwzględnij dodatek za umeblowanie!


Co muszę wiedzieć o dochodach z wynajmu?

Jako wynajmujący musisz opodatkować czynsz netto i koszty dodatkowe przeniesione na najemców jako dodatkowy dochód. Koszty poniesione w związku z tym możesz odliczyć od podatku jako koszty uzyskania przychodu.

Przykłady dochodów z wynajmu:

  • Dochody z wynajmu mieszkań lub pokoi
  • Dochody z wynajmu garaży/miejsc parkingowych
  • Koszty dodatkowe przeniesione na najemcę
  • Czynsz za powierzchnie reklamowe i miejsca na automaty
  • Odsetki od oszczędności z umów budowlanych
  • Odstępne od najemcy w przypadku przedwczesnego zakończenia umowy najmu
  • Dzierżawy za niezabudowane działki
  • Dochody z prawa do zabudowy

W przypadku dochodów z wynajmu, które rocznie nie przekraczają 520 Euro (np. przy podnajmie), możesz zrezygnować z podawania ich w zeznaniu podatkowym. Dochody do tej kwoty pochodzące z tymczasowego wynajmu są zwolnione z podatku dochodowego. Dotyczy to również tymczasowego podnajmu części własnego mieszkania. W takim przypadku nie można również uwzględnić odpowiednich kosztów uzyskania przychodu.

Uwaga: Od 1.1.2024 r. ma zostać wprowadzona nowa kwota wolna od podatku dla dochodów z wynajmu: dochody z wynajmu i dzierżawy mają pozostać wolne od podatku, o ile suma dochodów wynosi łącznie mniej niż 1.000 Euro (§ 3 Nr. 73 EStG, wprowadzony przez "Wachstumschancengesetz").

(2023): Co muszę wiedzieć o dochodach z wynajmu?


Kiedy ma miejsce wynajem mieszkania po obniżonej cenie?

Jeśli osiągają Państwo dochody z wynajmu mieszkań wynajmowanych członkom rodziny, są one szczególnie sprawdzane pod kątem podatku dochodowego. Urząd skarbowy zwraca szczególną uwagę na to, czy mieszkanie zostało wynajęte po obniżonej cenie. Od 1.1.2021 obowiązuje ważna nowość:

  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi co najmniej 66% lokalnego czynszu rynkowego, koszty można w pełni odliczyć jako koszty uzyskania przychodu.
  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi od 50% do 66% czynszu rynkowego, należy sprawdzić zamiar osiągnięcia dochodu i w tym celu wymagana jest prognoza dochodów:
  • Jeśli prognoza dochodów jest pozytywna, koszty uzyskania przychodu można w pełni odliczyć.
  • Jeśli prognoza dochodów jest negatywna, koszty uzyskania przychodu należy podzielić i można je odliczyć tylko proporcjonalnie.
  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi mniej niż 50% lokalnego czynszu rynkowego, użytkowanie należy podzielić na część odpłatną i nieodpłatną. Koszty można odliczyć jako koszty uzyskania przychodu tylko proporcjonalnie do części odpłatnej.

Ważne: Jeśli czynsz wynosi co najmniej 50%, ale mniej niż 66% lokalnego czynszu, należy przeprowadzić kontrolę prognozy całkowitej nadwyżki:

Jeśli kontrola prognozy całkowitej nadwyżki wypadnie pozytywnie, należy założyć zamiar osiągnięcia dochodu z obniżonego wynajmu i możliwe jest pełne odliczenie kosztów uzyskania przychodu. Jeśli kontrola prognozy całkowitej nadwyżki wypadnie negatywnie, należy założyć zamiar osiągnięcia dochodu tylko dla części wynajmowanej odpłatnie. Dla części wynajmowanej odpłatnie koszty uzyskania przychodu można odliczyć proporcjonalnie.

Kontrola prognozy całkowitej nadwyżki dla dochodów z wynajmu i dzierżawy odbywa się zgodnie z wieloletnim i utrwalonym orzecznictwem BFH. Pismo BMF z 8.10.2004 (BStBl 2004 I s. 933) jest nadal obowiązujące.

 

Hinweis:

W przypadku wynajmu mieszkań umeblowanych lub częściowo umeblowanych może być konieczne uwzględnienie dodatku za umeblowanie przy ustalaniu lokalnego czynszu rynkowego. Taki dodatek za umeblowanie należy uwzględnić zgodnie z wyrokiem Federalnego Trybunału Finansowego z 6.2.2018 (IX R 14/17), jeśli można go ustalić na podstawie lokalnego wykazu czynszów lub realnych dodatków rynkowych. Nie jest możliwe ustalenie w inny sposób. W szczególności nie jest możliwe wyprowadzenie dodatku za umeblowanie z miesięcznej kwoty liniowej amortyzacji dla przekazanych mebli i wyposażenia. Nie jest również dozwolone stosowanie procentowej marży zysku z wynajmu.

Granica 50% lub 66% dotyczy tylko wynajmu mieszkań, a nie pomieszczeń wykorzystywanych do celów komercyjnych lub zawodowych.

 

(2023): Kiedy ma miejsce wynajem mieszkania po obniżonej cenie?

Sichern Sie sich einfach die volle Steuererstattung, die Ihnen zusteht!

Nur SteuerGo bietet Ihnen:

  • Persönliche Steuertipps im Wert von 312 Euro (Durchschnitt)
  • Verständliche Eingabehilfen und Erklärungen
  • Import aus jeder beliebigen anderen Steuersoftware
  • Schnelle Antworten bei Fragen

Jetzt kostenlos testen

kundenbewertung

pomoc polowa

Otrzymane koszty uboczne

Proszę określić tutaj wysokość otrzymanych alokcaji, kosztów pobocznych.

Do alokacji / kosztów pobocznych należą m.in.:

  • ogrzewanie
  • prąd
  • woda i kanalizacja
  • oświetlenie domu i korytarza
  • kominiarz
  • sprzątenie domu
  • sprzątanie ulicy
  • wywóz śmieci
  • antena wspólnotowa
  • ubezpieczenie budynku
  • podatek od gruntu.

Koszty poboczne mogą - przynajmniej częściowo - zostać przelokowane. W tym przypadku należy zadeklarować nadliczone alokacje jako przychody. W zamian za to mogą Państwo zadeklarować poniesione koszty jako koszty uzyskania przchodu (orzeczenie FTF z dnia 14.12.1999, arkusz podatku federalnego 2000 II str. 197).

Czy nieruchomość jest wynajmowana w całości lub w części krewnym w celach mieszkaniowych?

Proszę wskazać tutaj, czy obiekt został całkowicie czy częściowo wynajęty krewnym.

Do tej pory obowiązywało: Wynajmowanie mieszkań krewnym podlegało szczególnej kontroli urzędu skarbowego. Jeżeli dochód z wynajmu wynosi co najmniej 66% czynszu lokalnego (z uwzględnieniem udziału własnego), przekazanie jest w pełni odpłatne, a koszty uzyskania przychodu są zasadniczo uznawane w całości przez urząd skarbowy.

Jeżeli natomiast rzeczywisty czynsz jest niższy niż 66% czynszu lokalnego, mamy do czynienia z przekazaniem o obniżonym lub częściowym wynagrodzeniu. W tym przypadku koszty uzyskania przychodu są uznawane przez urząd skarbowy jedynie proporcjonalnie, tj. w proporcji pomiędzy rzeczywistym czynszem a zwyczajowym czynszem lokalnym.

Od 1 stycznia 2021 r. nastąpiła ważniejsza zmiana:

  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi co najmniej 66% zwyczajowego czynszu na rynku lokalnym, wydatki są w pełni potrącalne jako koszty uzyskania przychodu.
  • Jeśli uzgodniony czynsz wynosi od 50 % do 66 % czynszu rynkowego, należy zbadać zamiar generowania dochodu i wymagana jest do tego prognoza dochodu:
  • Jeśli prognoza dochodu jest pozytywna, koszty uzyskania przychodu są w pełni odliczane.
  • Jeżeli prognoza dochodu jest ujemna, koszty uzyskania przychodu należy podzielić i odliczyć tylko proporcjonalnie.
  • Jeżeli uzgodniony czynsz jest niższy niż 50 % lokalnego czynszu rynkowego, przekazanie użytkowania należy podzielić na część odpłatną i nieodpłatną. Wydatki podlegają odliczeniu tylko jako koszty uzyskania przychodu zgodnie z opłaconą częścią.

Ważne: Jeśli czynsz wynosi co najmniej 50 procent, ale mniej niż 66 procent zwykłego czynszu lokalnego, należy przeprowadzić test prognozy całkowitej nadwyżki:

Jeśli ten test prognozy całkowitej nadwyżki jest pozytywny, należy założyć zamiar generowania dochodu dla taniego przeniesienia własności nieruchomości mieszkalnej i możliwe jest pełne odliczenie kosztów uzyskania przychodu.

Jeżeli natomiast badanie prognozy nadwyżki całkowitej prowadzi do wyniku negatywnego, zamiar osiągnięcia dochodu należy przyjąć jedynie w odniesieniu do części oddanej w odpłatny najem. W odniesieniu do części oddanej w odpłatny najem, koszty uzyskania przychodu mogą być odliczane proporcjonalnie.

Test prognozy nadwyżki całkowitej dla przychodów z najmu i dzierżawy przeprowadzany jest zgodnie z wieloletnim i utrwalonym orzecznictwem FTF (BFH). Pismo FMF (BMF) z dnia 8 października 2004 r. (arkusz podatku federalnego - BStBl 2004 I s. 933) jest nadal aktualne.

Opis

Na przykład można wprowadzić piętro, numer mieszkania lub nazwisko najemcy jako nazwę jednostki mieszkalnej.

Przychody z wynajmu mieszkań

Łączny dochód z najmu mieszkań wynajmowanych krewnym

Czy uiścili Państwo w 2023 zaległe płatności lub zwrot?

Jeśli rozliczono już bieżące przydziały z najemcami, na przykład za pomocą zestawienia opłat eksploatacyjnych, należy wprowadzić dodatkową płatność dokonaną przez najemców w roku 2023 lub kwotę zwróconą najemcom przez użytkownika. Kwoty te zazwyczaj pochodzą z zestawienia opłat eksploatacyjnych za rok 2022.

Otrzymane dopłaty

Proszę wpisać tutaj kwotę otrzymanych dopłat.

Wypłacone zwroty

Proszę wpisać tutaj kwotę dokonanych zwrotów.

Przestrzeń mieszkalna

Proszę wpisać tutaj przestrzeń mieszkalną, którą wynajęli Państwo krewnym.

Przychody z wynajmu

Proszę wpisać tutaj dochód z wynajmu wynikający z wynajmu nieruchomości krewnym.