Jak opodatkować udział we wspólnocie inwestorów budowlanych lub nabywców nieruchomości bądź w funduszu nieruchomości?

Jeśli są Państwo wspólnie z innymi osobami zaangażowani w wynajmowany obiekt lub działkę, np. w ramach wspólnoty inwestorów lub nabywców bądź funduszu nieruchomości, przychody i wydatki związane z tym obiektem są ustalane oddzielnie i wspólnie, a dochody przypisywane są uczestnikom proporcjonalnie do ich udziałów. Jedynie w przypadku małżonków, którzy wspólnie posiadają obiekt i są wspólnie rozliczani, oddzielne ustalenie nie jest wymagane.

Wspólnota musi złożyć specjalne oświadczenie dotyczące dochodów, które mają być ustalone oddzielnie i wspólnie. Następnie urząd skarbowy wydaje decyzję w sprawie ustalenia i podziału tych dochodów.

To samo dotyczy udziałów w zamkniętych funduszach nieruchomości. Udziały w otwartych funduszach nieruchomości są kwalifikowane jako dochody z kapitału. Podczas gdy dochody w pierwszym przypadku - w zależności od formy prawnej - należy wykazać w załączniku V lub załączniku G, w drugim przypadku muszą być wpisane w załączniku KAP.

(2023): Jak opodatkować udział we wspólnocie inwestorów budowlanych lub nabywców nieruchomości bądź w funduszu nieruchomości?