Cała wiedza podatkowa

SteuerGo FAQs

 


(2023) Kiedy można odliczyć szkody w domu?

Dieser Text bezieht sich auf die Steuererklärung 2023. Die aktuelle Version für die Steuererklärung 2025 finden Sie unter:
(2025): Szkody w domu: kiedy można je odliczyć od podatku?

Wydatki na usunięcie szkód w domu jednorodzinnym mogą pod pewnymi warunkami zostać odliczone jako nadzwyczajne obciążenia zgodnie z § 33 EStG, przy czym urząd skarbowy uwzględnia dopuszczalne obciążenie.

  • Odliczenie podatkowe jest możliwe tylko w przypadku szkód spowodowanych przez "nieuniknione zdarzenie", takie jak powódź, burza, grad, trzęsienie ziemi, uderzenie pioruna. Nie są uznawane wydatki na usunięcie wad budowlanych.
  • Szkoda musi dotyczyć "istotnego egzystencjalnie obszaru", w szczególności mieszkania. Dlatego szkody dotyczące samochodu lub garażu nie są uwzględniane.
  • Nie istnieje standardowa możliwość ubezpieczenia ryzyka szkody. Jeśli ryzyko szkody mogło być objęte ubezpieczeniem, odliczenie podatkowe jest wykluczone.
Tipp

Na szczęście organy podatkowe zdecydowały, że tzw. ubezpieczenie od klęsk żywiołowych nie stanowi ogólnie dostępnej i standardowej możliwości ubezpieczenia (pismo BMF z 6.9.2005, BStBl. 2005 I s. 860). Oznacza to, że szkody spowodowane powodzią, gradem lub burzą można odliczyć, nawet jeśli nie mają Państwo odpowiedniego ubezpieczenia budynkowego.

Obecnie Sąd Finansowy w Hamburgu orzekł, że wydatki związane ze szkodami spowodowanymi przez kuny w domu nie podlegają odliczeniu. Dotyczy to przynajmniej sytuacji, gdy szkoda spowodowana przez kuny nie występuje nagle i masowo, lecz jest tolerowana przez pewien czas lub gdy początkowo podejmowane są nieskuteczne próby odstraszenia kuny (wyrok z 21.2.2020, 3 K 28/19). Od wyroku wniesiono skargę o niedopuszczenie do Federalnego Trybunału Finansowego, dlatego w podobnych przypadkach należy złożyć odwołanie i powołać się na postępowanie (sygn. VI B 41/20). W innym przypadku BFH dopuścił rewizję w sprawie szkód spowodowanych przez bobry (sygn. VI R 42/18). Aby jednak zwiększyć szanse na sukces, właściciele domów powinni nie tylko udowodnić, że powstały szkody materialne, ale także za pomocą ekspertyz wykazać, że istniały zagrożenia dla zdrowia (także Matthias Tiemann, przewodniczący sędzia FG, EFG 2020, s. 837/840).

Obecnie Sąd Finansowy w Nadrenii-Palatynacie orzekł, że koszty wynikające ze sporów prawnych związanych z budową domu nie mogą być odliczone jako nadzwyczajne obciążenia podatkowe (wyrok z 7.5.2020, 3 K 2036/19).

Proszę również zapoznać się z artykułem "Unwetterschäden 2021 steuerlich absetzbar".