Deducerea fiscală conform § 10f EStG poate fi solicitată pentru proprietățile care sunt considerate monumente sau sunt situate în zone de renovare și în zone de dezvoltare urbană.

Puteți beneficia de deducerea fiscală conform § 10f EStG dacă proprietatea este utilizată în scopuri rezidențiale proprii sau este lăsată spre folosință altor persoane gratuit.

În cazul în care solicitați pentru prima dată rambursarea costurilor de achiziție sau de construcție, vă rugăm să prezentați o declarație detaliată care să indice nu numai suma plătită pe factură, ci și data facturii, obiectul serviciului și firma care a efectuat lucrarea.

În cazul îmbunătățirilor și extinderilor la o locuință ocupată de proprietar, doar costurile de construcție ale acesteia (fără vechea construcție) constituie baza de evaluare a valorii deducerii.

Indicați aici dacă obiectul a fost vândut în 2024.

Introduceți aici data cumpărării.

Data cumpărării este considerată momentul în care proprietatea legală, beneficiile și sarcinile vi s-au transmis. Ca dată de cumpărare, specificați, prin urmare,momentul la care vi s-a predat proprietatea și o și puteți utiliza. Prin urmare, data cumpărării nu este neapărat aceeași cu momentul plății.

Indicați aici data cererii de autorizație de construcție.

Data autorizației de construcție  se consideră data ștampilei de intrare de la autoritate.

Indicați aici data finalizării.

Data finalizării este data la care imobilul este gata pentru a fi ocupat.

Pentru a beneficia de facilități fiscale, este de obicei o condiție esențială ca proprietatea să fie folosită în scopuri rezidențiale proprii sau să fie oferită gratuit rudelor apropiate. Introduceți aici data luării în folosință.

Indicați aici data începerii construcției.

Selectați dacă proprietatea a fost construită (autoconstruită) sau cumpărată.

Indicați aici spațiul de locuit folosit de proprietar atribuibil locuinței folosite de proprietar.

În cadrul camerelor ocupate de proprietar, camerele individuale pot fi închiriate sau utilizate în scopuri profesionale.

Indicați aici dimensiunea celorlalte suprafețe locuibile și utilizabile.

Suma deducerilor înregistrate în conformitate cu § 10f EStG

Suprafața utilă totală a proprietății

Indicați aici data contractului de cumpărare.

Aici puteți introduce adresa altor proprietăți pentru care ați depus cerere de subvenționare.

Scutirea fiscală în conformitate cu § 10e EStG nu este susținută. Aceasta poate fi solicitată prin intermediul anexei FW numai dacă contractul de achiziție sau cererea de construcție a fost depusă înainte de 01.01.1996.

Părți din scutirea fiscală în temeiul secțiunii 10f EStG sunt determinate separat și în mod uniform dacă mai multe persoane beneficiază în comun de această scutire fiscală, de exemplu datorită participării lor la o societate de persoane. Acest proces garantează că scutirea fiscală este alocată și aplicată în mod echitabil și în conformitate cu participațiile individuale.

"Evaluarea uniformă" înseamnă că avantajele fiscale ale avantajului sunt determinate și luate în considerare împreună. Toate aspectele fiscale care decurg din acest beneficiu sunt luate în considerare ca un întreg.

"Evaluarea separată" se referă la alocarea individuală a avantajelor fiscale către persoanele implicate. Fiecare participant primește propria parte din beneficiul fiscal în funcție de cota sa de participare sau de cota-parte din activitatea comună. Această cotă individuală este apoi utilizată pentru calcularea impozitului personal.

Motivul acestei proceduri este acela de a se asigura că beneficiile fiscale sunt distribuite în mod echitabil și în conformitate cu participațiile individuale și cu legislația fiscală. Acest lucru este deosebit de important atunci când mai multe persoane beneficiază în comun de avantajele fiscale prevăzute la secțiunea 10f EStG. Aceasta garantează că beneficiile sunt distribuite în mod echitabil și aplicate corect.

Pentru a solicita scutirea fiscală în temeiul § 10f EStG, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• Primăria trebuie să fie folosită de proprietar sau lăsată în folosință gratuită.
• Clădirea trebuie să fie situată într-o zonă de reamenajare sau dezvoltare sausă fie protejată ca monument
• Este necesar să existe un certificat din partea autorității competente care să ateste faptul că obiectul se află sub protecția monumentelor sau este situat într-o zonă de reamenajare.
• În trecut, nu s-a făcut nicio solicitare de acordare a indemnizației pentru proprietarii de locuințe.

În cazul în care a fost deja depusă o cerere pentru alocația de proprietar pentru proprietatea respectivă în trecut, nu se mai poate solicita deducția fiscală.

În cazul în care proprietatea este situată într-o zonă de vacanță sau de weekend, este posibil ca aceasta să nu fie potrivită pentru o locuință permanentă din cauza reglementărilor de construcție. Dacă acest lucru se aplică proprietății dumneavoastră, scutirea de impozit poate fi exclusă.

Autoritatea competentă trebuie să vă elibereze un certificat dacă proprietatea are aprobare ca reședință permanentă în conformitate cu reglementările în materie de construcții.

Puteți solicita suma de deducere conform §10e din EStG doar pentru o singură locuință (restricție de proprietate).

Extinderea sau modificarea unei locuințe beneficiare sunt, de asemenea, considerate ca fiind o singură proprietate.

Puteți transfera avantajul fiscal către o proprietate ulterioară, în cazul că proprietatea nu a fost utilizată în scopuri rezidențiale proprii până la sfârșitul perioadei de promovare. Proprietatea ulterioară trebuie să îndeplinească, de asemenea, toate condițiile pentru a beneficia de scutirea de impozit.

Vă rugăm să indicați dacă sunteți singurul proprietar al imobilului sau dacă există și alți proprietari.

Dacă nu sunteți singurul proprietar al clădirii folosite de dumneavoastră în scop rezidențial propriu (proprietate beneficiară), valoarea maximă a reducerii de impozit pentru întreaga proprietate beneficiară poate fi solicitată o singură dată.

Inscrieți cota procentuală din coproprietate care vă revine. Această informație trebuie furnizată și în cazul în care clădirea este deținută în comun de soți / parteneri care locuiesc împreună și diviziunea este de 50:50.

Introduceți procentajul cotelor de coproprietate care vi se pot atribui. Aceste informații trebuie furnizate și în cazul în care clădirea aparține soților / partenerilor civili în comun și diviziunea este 50:50.

Vă rugăm să înregistrați numărul de locuințe.

Vă rugăm să înregistrați numărul de locuințe ocupate de proprietari.