Cum îmi declar participația la o comunitate de constructori și cumpărători sau la un fond imobiliar?

Dacă sunteți implicat împreună cu alte persoane într-un obiect sau teren închiriat, de exemplu, în cadrul unei comunități de constructori sau cumpărători sau al unui fond imobiliar, veniturile și cheltuielile pentru acest obiect sunt determinate unitar și separat, iar veniturile sunt atribuite participanților în funcție de cotele lor. Doar în cazul soților care dețin împreună un obiect și sunt impozitați împreună, determinarea separată nu este necesară.

Pentru veniturile care trebuie determinate separat și unitar, comunitatea trebuie să depună o declarație specială. Ulterior, biroul fiscal emite o decizie privind determinarea și distribuirea acestor venituri.

Același lucru este valabil pentru participările la fonduri imobiliare închise. Participările la fonduri imobiliare deschise sunt calificate drept venituri din capital. În timp ce veniturile din primul caz - în funcție de forma juridică - trebuie declarate în anexa V sau anexa G, în al doilea caz trebuie înscrise în anexa KAP.

(2024): Cum îmi declar participația la o comunitate de constructori și cumpărători sau la un fond imobiliar?