Ce cheltuieli pot fi deduse ca cheltuieli aferente venitului?
La cheltuielile de închiriere în cazul unei subînchirieri se numără, printre altele:
- Chiria
- Costuri suplimentare, cum ar fi încălzirea, apa, impozitul pe proprietate
- Costuri de renovare și întreținere
Toate cheltuielile trebuie proporțional recalculat la suprafața în metri pătrați a camerelor subînchiriate, dacă nu pot fi atribuite direct subînchirierii.
Exemplu: Dacă apartamentul are 100 mp și camera subînchiriată are 20 mp, atunci 20% din cheltuielile de chirie și costurile suplimentare pot fi, de asemenea, deduse ca cheltuieli de publicitate.
Cheltuielile care pot fi atribuite direct subînchirierii includ, de exemplu, taxe pentru platforme online precum Airbnb, 9flats sau wimdu, costuri de achiziție pentru mobilier sau servicii de meșteșugari, dacă acestea au fost efectuate exclusiv din cauza subînchirierii. Toate cheltuielile ar trebui să poată fi dovedite prin documente. Dacă este angajată o menajeră pentru curățarea camerelor închiriate, plățile trebuie efectuate, de asemenea, fără numerar (prin transfer bancar) pentru a fi recunoscute fiscal.
Atenție: În prezent, autoritatea fiscală din Hamburg subliniază că portalurile de închiriere trebuie să pună la dispoziția administrației fiscale datele proprietarilor.
