Ajutor pentru completare:
(2022)
Tipul de amortizare
Selectați aici dacă doriți să aplicați amortizarea lineară în conformitate cu § 7 alin. 4 EStG sau degresivă în conformitate cu § 7 alin. 5 EStG.
În principiu, costurile de achiziție pot fi deduse ca și cheltuieli legate de venit prin intermediul amortizării, dacă închiriați proprietatea. Cu toate acestea, amortizarea este posibilă doar pentru partea de clădire, dar nu și pentru partea de teren. Prin urmare, prețul total de achiziție trebuie împărțit între clădire și teren.
Repartizarea prețului de achiziție poate fi stabilită fie de către cumpărător și vânzător în contractul de vânzare-cumpărare, fie cumpărătorul trebuie să facă această repartizare în prima sa declarație fiscală după achiziție. BMF oferă în mod regulat un Ajutor de lucru pentru a face dumneavoastră o alocare a prețului de achiziție sau pentru a o verifica într-o procedură tipizată.
Introduceți doar valoarea efectivă a amortizării pentru anul 2022. Dacă este necesar, reduceți amortizarea integrală cu orice parte a terenului care nu este utilizată pentru producerea de venit!
Exemplu: Amortizarea pentru întreaga clădire în anul de evaluare 2022 se ridică la 1.200 de euro. Casa este formată din două apartamente, dintre care unul de 200 mp este ocupat de proprietar și unul de 100 mp este închiriat. În acest caz, puteți solicita doar 1/3 ca amortizare, adică un total de 400 de euro.
