Ajutor pentru completare:
(2021)
Einkünfte
<%0100301%>
Einkünfte
<%0100801%>
Înregistrați aici surplusul pe care l-ați obținut din subînchiriere.
Pentru a determina surplusul, comparați veniturile din închiriere încasate și cheltuielile corespunzătoare (cheltuieli legate de venit) și introduceți aici soldul (excedentul).
Cheltuielile de închiriere includ, printre altele
- Chiria
- Costuri auxiliare, cum ar fi încălzirea, apa, impozitul pe proprietate
- Costuri de renovare și întreținere
Toate cheltuielile trebuie să fie calculate proporțional la suprafața în metri pătrați a camerelor subînchiriate, dacă nu sunt direct atribuibile subînchirierii. Exemplu: Dacă apartamentul are 100 de metri pătrați, iar camera subînchiriată are 20 de metri pătrați, în consecință, 20% din cheltuielile de închiriere și cheltuielile auxiliare pot fi aplicate ca și costuri legate de activitate
Camerele comune (de ex. holul, baia) care pot fi împărțite de oaspeții care înnoptează, pe de altă parte, nu pot fi incluse în calculul exclusiv în funcție de raportul de spațiu de locuit. Cota de spațiu de locuit a acestor camere trebuie apoi împărțită suplimentar între numărul de rezidenți care locuiesc în gospodărie. Exemplu: Camerele comune iau într-un apartament de 100 mp împreună 30 mp și în apartament locuiește alături de proprietară, fiica ei și sublocatarul. În acest caz, se poate solicita 10% (30mp / 100mp / 3 persoane) din cheltuielile pentru camere comune.
Cheltuielile care sunt direct atribuibile subînchirierii includ, de exemplu, taxele pentru platformele online cum ar fi Airbnb, 9flats sau wimdu, costurile de achiziție a pieselor de mobilier sau serviciile meșteșugărești, dacă acestea sunt suportate exclusiv din cauza subînchirierii. Toate cheltuielile trebuie să poată fi întotdeauna dovedite cu chitanțe. De asemenea, în cazul în care o menajeră este angajată pentru a face curățenie în spațiile închiriate, plățile nu trebuie efectuate în numerar (ci prin transfer bancar) pentru a fi recunoscute din punct de vedere fiscal.
