SteuerGo FAQs

Подсказки к полю: Сдается ли недвижимость полностью или частично родственникам для проживания?

Укажите здесь, была ли недвижимость полностью или частично сдана в аренду родственникам.

Кто считается родственником?

Согласно ст. 15 Налогового кодекса (AO), родственниками считаются следующие лица:

• Супруги или партнеры
• Родственники и свояки по прямой линии, например, родители, бабушки и дедушки, дети и внуки
• Братья и сестры
• Племянники и племянницы
• Супруги или партнеры братьев и сестер
• Зятья и невестки
• Дяди и тети
• Жених и невеста
• Лица с особой близостью, например, давние партнёры с личной и экономической связью

Налоговая проверка при аренде родственникам

Налоговая инспекция особенно тщательно проверяет аренду родственникам, чтобы убедиться, что условия аренды не являются необоснованными. Применяются следующие правила:

1. Аренда не менее 66 % от местной рыночной аренды:
   Аренда считается полностью возмездной. Расходы, связанные с получением дохода, могут быть полностью вычтены.
2. Аренда менее 66 %, но более 50 % от рыночной аренды:
   Аренда считается льготной. Расходы, связанные с получением дохода, вычитаются пропорционально. Дополнительно требуется прогноз общего дохода.
   Положительный результат: полный вычет расходов, связанных с получением дохода.
   Отрицательный результат: расходы, связанные с получением дохода, вычитаются только пропорционально.
3. Аренда менее 50 % от рыночной аренды:
   Аренда делится на возмездную и безвозмездную части. Расходы, связанные с получением дохода, вычитаются только для возмездной части.