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Steuerstundungsmodelle

 

Dieser Text bezieht sich auf die Steuererklärung 2021 online. Die Version die für die Steuererklärung 2024 finden Sie unter:
(2024): Steuerstundungsmodelle

Was zählt zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung?

Was alles zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V) gehört, ist im Einkommensteuergesetz geregelt. In § 21 EStG werden folgende Einkünfte genannt:

  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von unbeweglichem Vermögen (Grundstücke, Gebäude, Gebäudeteile, Schiffe, die in ein Schiffsregister eingetragen sind)
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von grundstücksgleichen Rechten (z.B. Erbbaurecht, Mineralgewinnungsrecht)
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Sachinbegriffen, insbesondere von beweglichem Betriebsvermögen (z.B. Betriebsinventar für Gewerbebetriebe, landwirtschaftliche Betriebe oder Freiberuflerpraxen)
  • Einkünfte aus zeitlich begrenzter Überlassung von Rechten, insbesondere von schriftstellerischen, künstlerischen und gewerblichen Urheberrechten
  • Einkünfte aus der Veräußerung von Miet- und Pachtzinsforderungen

Nicht zu den Vermietungseinkünften zählen Einnahmen, die aus der Vermietung einzelner, beweglicher Wirtschaftsgüter entstehen. Dies liegt zum Beispiel vor bei der Vermietung einzelner Möbel, bei der Vercharterung von Booten, die nicht in ein Schiffsregister eingetragen sind, oder der zeitlich begrenzten Überlassung privater Fahrzeuge beispielsweise für eine Urlaubsreise.

(2021): Was zählt zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung?

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Income
Partner B

Enter here the amount of the income received from renting and leasing for your partner's co-ownership share, which the relevant tax office has determined in a separate and uniform determination (assessment notice).

If the assessment notice is not yet available, you can also enter the income on a provisional or estimated basis. Your tax office automatically changes the amount of income as soon as the assessment notice is issued and sent to the tax office.

These are tax deferral models pursuant to sect. 15b of the Income Tax Act (EStG) which were signed after 10 November 2005 and which show losses of more than 10% of the subscribed capital in the initial phase. Losses from such investments may not be offset against other positive income in the same year, but only against future profits from the same source of income.

Income
Partner A

Enter here the amount of the income received from renting and leasing for your co-ownership share, which the relevant tax office has determined in a separate and uniform determination (assessment notice).

If the assessment notice is not yet available, you can also enter the income on a provisional or estimated basis. Your tax office automatically changes the amount of income as soon as the assessment notice is issued and sent to the tax office.

These are tax deferral models pursuant to sect. 15b of the Income Tax Act (EStG) which were signed after 10 November 2005 and which show losses of more than 10% of the subscribed capital in the initial phase. Losses from such investments may not be offset against other positive income in the same year, but only against future profits from the same source of income.

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