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Nebenkosten

 

Dieser Text bezieht sich auf die Steuererklärung für 2022. Die Version die für die Steuererklärung 2024 finden Sie unter:
(2024): Nebenkosten

Welche Kosten kann ich als Werbungskosten absetzen?

Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie alle Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Immobilie entstehen, als Werbungskosten absetzen.

Dazu zählen unter anderem folgende Ausgaben:

  • Grundsteuer
  • Kreditzinsen
  • Abschreibung
  • Versicherungsbeiträge
  • Kosten für Strom, Wasser und Heizung, Abwasser, Müllabfuhr etc.
  • Aufwendungen für Hausmeister und Hausverwaltung
  • Schönheitsreparaturen
  • Kosten für Mobiliar bei möblierter Vermietung
  • Fahrtkosten zur Wohnung

Sie können Nebenkosten, die mit dem Mieter abgerechnet werden, auch als Werbungskosten angeben, wenn diese als Einnahmen in die Steuererklärung einfließen.

(2022): Welche Kosten kann ich als Werbungskosten absetzen?

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Field help

Description of service charges
Description of service charges

Here you can enter the current operating costs and service charges incurred for the maintenance of the property.

These are the most common service charges that you can enter here:

  • Tax on land and buildings
  • Street cleaning
  • Garbage collection charges
  • Cleaning costs
  • Caretaker costs
  • Hot water costs
  • Water/sewage costs
  • House lighting
  • Heating costs
  • Roof gutter cleaning
  • Chimney cleaning
  • Exhaust gas testing / Measurement
  • Contributions to building liability insurance
  • Contributions to house and landowner liability insurance
  • Contributions to building insurance
  • Contributions to property legal expenses insurance
  • Contributions to household insurance (for co-leased furnishings)
  • Contributions to loss of rental income insurance
  • Contributions to oil tank insurance
  • Costs for a caretaker
  • Sewer cleaning costs
  • Staircase lighting costs
  • Staircase cleaning costs
  • Snow clearance costs
  • Costs of operating the antenna system
  • Costs of operating the lift system
Total amount
Total amount

Specify the amount of the expenses.

These are the most common service charges that you can enter here:

  • Tax on land and buildings
  • Street cleaning
  • Garbage collection charges
  • Cleaning costs
  • Caretaker costs
  • Hot water costs
  • Water/sewage costs
  • House lighting
  • Heating costs
  • Roof gutter cleaning
  • Chimney cleaning
  • Exhaust gas testing / Measurement
  • Contributions to building liability insurance
  • Contributions to house and landowner liability insurance
  • Contributions to building insurance
  • Contributions to property legal expenses insurance
  • Contributions to household insurance (for co-leased furnishings)
  • Contributions to loss of rental income insurance
  • Contributions to oil tank insurance
  • Costs for a caretaker
  • Sewer cleaning costs
  • Staircase lighting costs
  • Staircase cleaning costs
  • Snow clearance costs
  • Costs of operating the antenna system
  • Costs of operating the lift system
Do the expenses apply to the whole object?
Do the expenses apply to the whole object?
Do the expenses apply to the whole object?
Do the expenses apply to the whole object?
Do the expenses apply to the whole object?
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Do the expenses apply to the whole object?
Do the expenses apply to the whole object?
Do the expenses apply to the whole object?

Select Yes if the expenses apply to the entire building or apartment. SteuerGo then automatically calculates the proportion that is attributable to the leasing based on the recorded area shares.

If you choose No, the programme assumes that the expenses are exclusively related to the rental and are therefore fully tax-deductible.

Service charges

Total of all service charges that you have entered so far.

The rounded individual values are used to determine the total.