Возможность вычета пенсий или постоянных финансовых обязательств зависит от даты заключения соответствующего договора. С вступлением в силу Закона о налоге на прибыль 2008 года различие между пенсиями и постоянными финансовыми обязательствами было отменено (§ 10 абз. 1a № 2 EStG).
Вы приобрели дом в 2006 году. На момент продажи продавцу было 65 лет. Помимо единовременной выплаты в размере 150.000 евро, Вы также договорились о ежегодной пенсии в размере 15.000 евро.
Сумма, которую Вы можете заявить как особые расходы, зависит от возраста продавца на момент продажи.
Так называемая доля дохода составляет 18 процентов от 15.000 евро = 2.700 евро.
Внимание: Вычет пенсионных выплат как особых расходов возможен только при передаче предприятий, долей участия в товариществах, а также долей в акционерных обществах (не менее 50 процентов). Кроме того, это должны быть "доходные единицы". Передача недвижимости или ценных бумаг не подпадает под льготы. Однако ограничение на передачу предприятий и т. д. не распространяется на договоры, заключенные до 2008 года.
