Инструкция к полям:
(2018)
Сумма
Укажите сумму расходов.
В частности, налоговому вычету подлежат:
- Проценты по кредитам на землю, выданным банками, строительными сберегательными кассами и страховыми компаниями
- Проценты по сберегательным кредитам на строительство
- Проценты по займам от работодателей
- Проценты по задолженности по займам от родственников или по государственным займам
- Проценты по промежуточному кредиту, если Вам нужны деньги перед выдачей кредита
- Проценты по кредиту на пополнение или предварительное финансирование заключенного договора о выдаче кредита на индивидуальное строительство
- Проценты за предоставление
- Проценты, которые Вы, как покупатель здания на принудительном аукционе должны выплачивать до момента оплаты наличными
- Проценты за несвоевременную выплату процентов по просроченной задолженности по строительной ставке
С 2007 года при наличии "обычных" рыночных условий, убыток/дисажио должен вычитаться незамедлительно. Превышение этой суммы должно быть распределено на период фиксированной процентной ставки или, в случае ее отсутствия, на весь срок действия кредита.
Согласно решению Федерального налогового суда, упрощенное правило налоговых органов не применяется при предоставлении согласованного дисажио в размере более 5%. Даже дисажио, превышающее 5%, все еще может быть "обычным" на рынке. Таким образом, принятое на рынке дисажио на кредит сроком более пяти лет не распространяется на весь срок, а может быть вычтено в полном объеме в год выплаты. Дисажио в размере 10% на 10-летний кредитный период вполне может быть "принятым" на рынке и, следовательно, полностью учитываться при расчете налогооблагаемой базы (постановление Федерального налогового суда (BFH) от 8 марта 2016 г., IX R 38/14).
