pomoc w wypełnieniu pola:
(2021)
Przychody
<%0100301%>
Przychody
<%0100801%>
Proszę wpisać tutaj nadwyżkę, którą uzyskali Państwo z podnajmu.
Dochody z wynajmu i odpowiadające im wydatki wynajmu (koszty uzyskania przychodu) i wpisać tu saldo (nadwyżkę).
Wydatków wynajmu obejmują m.in.
- Czynsz
- Dodatkowe koszty takie jak ogrzewanie, woda, podatek od gruntu
- Renowacja i koszty utrzymania
Wszystkie wydatki należy przeliczyć proporcjonalnie do powierzchni metra kwadratowego pomieszczeń podnajmu, jeśli nie są one bezpośrednio przypisane do podnajmu. Przykład: Jeśli mieszkanie ma 100 m2, a pokój podnajmu 20 m2, 20% kosztów wynajmu i kosztów dodatkowych może być również wpisane jako koszty uzyskania przychodu.
Pokoje wspólne (np. korytarz, łazienka), z których mogą korzystać goście zostający na noc, nie mogą być uwzględniane w obliczeniach wyłącznie według stosunku powierzchni mieszkalnej. Proporcja powierzchni mieszkalnej w tych pokojach musi być następnie również podzielona pomiędzy liczbę mieszkańców gospodarstwa domowego. Przykład: Pokoje wspólne w mieszkaniu o powierzchni 100 m2 zajmują łącznie 30 m2 i w mieszkaniu poza wynajmującym mieszka jego córka i podnajemca. W tym przypadku, można odliczyć 10% (30 m2 / 100 m2 / 3 osoby) wydatków wspólnej powierzchni.
Do wydatków bezpośrednio związanych z podnajmem należą na przykład opłaty za platformy internetowe takie jak Airbnb, 9flats lub wimdu, koszty nabycia mebli lub usługi rzemieślnicze, jeśli zostały one poniesione wyłącznie z powodu podnajmu. Zasadniczo wszystkie wydatki powinny być poparte dokumentami poświadczającymi. Jeżeli do sprzątania wynajmowanych pomieszczeń zatrudniona jest pomoc domowa, płatności za te usługi muszą być również dokonywane bezgotówkowo (przelewem bankowym), aby mogły zostać uznane do celów podatkowych.
