Налоговая льгота в соответствии со ст. 10 f Закона о подоходном налоге (EStG) может быть востребована для объектов, которые считаются памятниками архитектуры или находятся в районах реконструкции и в градостроительных зонах.

Вы можете воспользоваться налоговой льготой в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG), если жилье используется владельцем или сдается в аренду бесплатно в Германии.

Если Вы впервые заявляете о затратах на приобретение или производство, пожалуйста, предоставьте детализированную выписку с указанием суммы оплаченного счета, даты счета, предмета услуги и компании, выполняющей работы.

Укажите здесь, был ли объект продан в 2025.

Введите здесь дату приобретения.

Датой приобретения является дата, когда законное владение, льготы и обременения перешли к Вам. Таким образом, датой приобретения является дата, когда объект был передан Вам, и Вы смогли им воспользоваться. Поэтому дата приобретения не обязательно совпадает с датой оплаты.

Укажите здесь дату подачи заявления на строительство.

Датой подачи заявления на строительство считается дата его получения соответствующим учреждением.

Укажите здесь дату завершения.

Дата завершения - это дата, когда объект готов к заселению.

Для того чтобы получить налоговые льготы, как правило, необходимо, чтобы имущество использовалось владельцем для собственных жилых целей или бесплатно предоставлялось близким родственникам. Введите здесь дату заселения.

Укажите здесь дату начала строительства.

Выберите, был ли объект произведен (построен самостоятельно) или куплен.

Укажите здесь жилую площадь, занимаемую владельцем.

В помещениях, занимаемых владельцем, отдельные комнаты могут сдаваться в аренду или использоваться в служебных целях.

Укажите здесь размер прочих жилых и общих площадей.

Указанные суммы вычета в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG)

Общая площадь объекта

Укажите здесь дату заключения договора купли-продажи.

Здесь Вы можете ввести адреса других объектов, в отношении которых Вы подали заявление на финансирование.

Налоговые льготы в соответствии со ст. 10e Закона о подоходном налоге (EStG) не предусмотрены. Заявление на эти льготы можно подать только через бланк FW, если договор купли-продажи или заявление на строительство было подано до 01.01.1996.

Выберите "да", если Ваша налоговая льгота в соответствии с § 10f EStG была определена в рамках отдельного и единого установления – например, если Вы совместно с другими лицами (например, как совладелец товарищества или объединения собственников) воспользовались льготой.

При едином установлении основы налоговой льготы для всех участников определяются совместно, например, размер вычитаемых расходов или инвестиции, имеющие право на получение льготы.

Отдельное установление касается индивидуального распределения этих преимуществ между участниками – например, в соответствии с их долей участия.

Предыстория: Эта процедура обеспечивает справедливое, корректное и законное распределение налоговой льготы в соответствии с § 10f EStG между всеми участниками. Она особенно необходима при совместной собственности или участии.

Выберите "да", если заявленные расходы связаны с реконструкцией, расширением или пристройкой к уже собственному жилому помещению.

Субсидии в соответствии с § 10f EStG предоставляются не только на новое строительство и приобретение, но и на определенные меры, в результате которых увеличивается площадь или создается дополнительное жилое пространство. Условием является долговременное использование новых помещений для собственных жилых нужд (например, переоборудование чердака, пристройка дополнительной гостиной или строительство дополнительной ванной комнаты).

Примечание: Чисто ремонтные, модернизационные или поддерживающие меры не субсидируются. Мера должна привести к строительному расширению жилой площади.

Выберите "да", если Вы ранее уже использовали сумму вычета в соответствии с § 10f EStG для другого объекта и теперь хотите снова воспользоваться налоговым вычетом для дополнительного (последующего) объекта.

Последующий объект имеется, если после истечения восьмилетнего периода или при досрочном прекращении использования льготного объекта Вы приобретаете, строите или расширяете новый объект жилой недвижимости для собственного пользования и хотите воспользоваться вычетом для него.

Примечание: Сумма вычета может быть использована несколько раз в жизни, но всегда только для одного объекта одновременно. Условием является выполнение всех условий для получения субсидии для нового объекта (например, постоянное собственное использование, отсутствие использования в качестве жилья для третьих лиц).

Для получения налоговой льготы в соответствии со ст. 10 f Закона о подоходном налоге (EStG) должны быть соблюдены следующие требования:

• Имущество должно использоваться владельцем или предоставляться в аренду бесплатно.
• Здание должно быть расположено в зоне реконструкции или развития, либо являться памятником архитектуры
• Необходимо иметь сертификат от уполномоченного органа власти о том, что недвижимость является памятником архитектуры или находится в зоне реконструкции.
• Заявление на получение выплат для домовладельцев (Eigenheimzulage) ранее не подавалось.

Если в прошлом уже было подано заявление на получение субсидии для владельцев жилья (Eigenheimzulage), то налоговая льгота не может быть востребована.

Вы можете указать сумму вычета в соответствии со ст. 10e Закона о подоходном налоге (EStG) только за одно жилое помещение (ограничение объектов).

Переоборудование жилого помещения или расширение жилого помещения (подлежащие льготам), также рассматриваются как один объект.

Пожалуйста, укажите, принадлежит ли эта недвижимость только Вам или есть другие владельцы.

Если Вы не являетесь единственным владельцем недвижимости, используемой Вами в собственных жилых целях (бенефициарная недвижимость), то максимальная сумма снижения налога на всю бенефициарную недвижимость может быть востребована только один раз.

Введите процентную долю совместной собственности, приходящуюся на Вас. Эта информация также должна быть предоставлена, если здание находится в совместной собственности супругов/партнеров, а соотношение составляет 50:50.

Введите процентную часть долевого участия, приходящуюся на Вас. Эта информация также должна быть предоставлена, если здание находится в совместной собственности супругов/партнеров, а соотношение сторон составляет 50:50.

Пожалуйста, введите количество квартир.

Пожалуйста, введите количество квартир, занимаемых владельцем.