Налоговая льгота в соответствии со ст. 10 f Закона о подоходном налоге (EStG) может быть востребована для объектов, которые считаются памятниками архитектуры или находятся в районах реконструкции и в градостроительных зонах.

Вы можете воспользоваться налоговой льготой в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG), если жилье используется владельцем или сдается в аренду бесплатно в Германии.

Если Вы впервые заявляете о затратах на приобретение или производство, пожалуйста, предоставьте детализированную выписку с указанием суммы оплаченного счета, даты счета, предмета услуги и компании, выполняющей работы.

Укажите здесь, был ли объект продан в 2025.

Введите здесь дату приобретения.

Датой приобретения является дата, когда законное владение, льготы и обременения перешли к Вам. Таким образом, датой приобретения является дата, когда объект был передан Вам, и Вы смогли им воспользоваться. Поэтому дата приобретения не обязательно совпадает с датой оплаты.

Укажите здесь дату подачи заявления на строительство.

Датой подачи заявления на строительство считается дата его получения соответствующим учреждением.

Укажите здесь дату завершения.

Дата завершения - это дата, когда объект готов к заселению.

Для того чтобы получить налоговые льготы, как правило, необходимо, чтобы имущество использовалось владельцем для собственных жилых целей или бесплатно предоставлялось близким родственникам. Введите здесь дату заселения.

Укажите здесь дату начала строительства.

Выберите, был ли объект произведен (построен самостоятельно) или куплен.

Укажите здесь жилую площадь, занимаемую владельцем.

В помещениях, занимаемых владельцем, отдельные комнаты могут сдаваться в аренду или использоваться в служебных целях.

Укажите здесь размер прочих жилых и общих площадей.

Указанные суммы вычета в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG)

Общая площадь объекта

Укажите здесь дату заключения договора купли-продажи.

Здесь Вы можете ввести адреса других объектов, в отношении которых Вы подали заявление на финансирование.

Налоговые льготы в соответствии со ст. 10e Закона о подоходном налоге (EStG) не предусмотрены. Заявление на эти льготы можно подать только через бланк FW, если договор купли-продажи или заявление на строительство было подано до 01.01.1996.

Wählen Sie "ja", wenn Ihre Steuervergünstigung nach § 10f EStG im Rahmen einer gesonderten und einheitlichen Feststellung ermittelt wurde – etwa, weil Sie gemeinsam mit anderen Personen (z. B. als Mitunternehmer einer Personengesellschaft oder Eigentümergemeinschaft) von der Förderung profitieren.

Bei der einheitlichen Feststellung werden die Grundlagen der Steuerbegünstigung für alle Beteiligten gemeinsam ermittelt, z. B. die Höhe der abziehbaren Aufwendungen oder die förderfähige Investition.

Die gesonderte Feststellung betrifft die individuelle Zuordnung dieser Vorteile an die beteiligten Personen – zum Beispiel entsprechend ihrer Beteiligungsquote.

Hintergrund: Dieses Verfahren stellt sicher, dass die Steuervergünstigung nach § 10f EStG gerecht, korrekt und gesetzeskonform auf alle Beteiligten verteilt wird. Es ist insbesondere bei gemeinschaftlichem Eigentum oder Beteiligungen erforderlich.

Wählen Sie "ja", wenn es sich bei den geltend gemachten Aufwendungen um einen Ausbau, eine Erweiterung oder einen Anbau an eine bereits eigengenutzte Wohnung handelt.

Förderfähig nach § 10f EStG sind neben Neubauten und Anschaffungskosten auch bestimmte Maßnahmen, durch die die vorhandene Wohnfläche baulich vergrößert oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Voraussetzung ist, dass die neu geschaffenen Bereiche dauerhaft zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden (z. B. Ausbau des Dachbodens, Anbau eines weiteren Wohnzimmers oder Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers).

Hinweis: Reine Renovierungs-, Modernisierungs- oder Erhaltungsmaßnahmen sind nicht begünstigt. Die Maßnahme muss zu einer baulichen Erweiterung der Wohnfläche führen.

Wählen Sie "ja", wenn Sie bereits früher einen Abzugsbetrag nach § 10f EStG für ein anderes Objekt in Anspruch genommen haben und nun für ein weiteres (Folge-)Objekt den Steuerabzug erneut geltend machen möchten.

Ein Folgeobjekt liegt vor, wenn Sie nach Ablauf des Achtel-Zeitraums oder bei vorzeitigem Wegfall der Nutzung eines begünstigten Objekts ein anschaffen, bauen oder ausbauen und dafür in Anspruch nehmen wollen.

Hinweis: Der Abzugsbetrag kann genutzt werden, jedoch immer nur <strongfür ein Objekt zur selben Zeit. Voraussetzung ist, dass für das neue Objekt erfüllt sind (z. B. dauerhafte Eigennutzung, keine Nutzung zu fremden Wohnzwecken).

Для получения налоговой льготы в соответствии со ст. 10 f Закона о подоходном налоге (EStG) должны быть соблюдены следующие требования:

• Имущество должно использоваться владельцем или предоставляться в аренду бесплатно.
• Здание должно быть расположено в зоне реконструкции или развития, либо являться памятником архитектуры
• Необходимо иметь сертификат от уполномоченного органа власти о том, что недвижимость является памятником архитектуры или находится в зоне реконструкции.
• Заявление на получение выплат для домовладельцев (Eigenheimzulage) ранее не подавалось.

Если в прошлом уже было подано заявление на получение субсидии для владельцев жилья (Eigenheimzulage), то налоговая льгота не может быть востребована.

Вы можете указать сумму вычета в соответствии со ст. 10e Закона о подоходном налоге (EStG) только за одно жилое помещение (ограничение объектов).

Переоборудование жилого помещения или расширение жилого помещения (подлежащие льготам), также рассматриваются как один объект.

Пожалуйста, укажите, принадлежит ли эта недвижимость только Вам или есть другие владельцы.

Если Вы не являетесь единственным владельцем недвижимости, используемой Вами в собственных жилых целях (бенефициарная недвижимость), то максимальная сумма снижения налога на всю бенефициарную недвижимость может быть востребована только один раз.

Введите процентную долю совместной собственности, приходящуюся на Вас. Эта информация также должна быть предоставлена, если здание находится в совместной собственности супругов/партнеров, а соотношение составляет 50:50.

Введите процентную часть долевого участия, приходящуюся на Вас. Эта информация также должна быть предоставлена, если здание находится в совместной собственности супругов/партнеров, а соотношение сторон составляет 50:50.

Пожалуйста, введите количество квартир.

Пожалуйста, введите количество квартир, занимаемых владельцем.