Инструкция к полям:
Вид амортизации
Выберите здесь, хотите ли Вы произвести амортизацию в соответствии со ст. 7 ч. 4 Закона о подоходном налоге (EStG) линейно или в соответствии со ст. 7 ч. 5 Закона о подоходном налоге (EStG) дегрессивно.
Линейная или дегрессивная?
- Линейная амортизация (ст. 7 ч. 4 Закона о подоходном налоге (EStG)):
При линейной амортизации стоимость здания равномерно списывается в течение всего срока службы.
- Дегрессивная амортизация (ст. 7 ч. 5 Закона о подоходном налоге (EStG)):
В этом случае амортизация производится с уменьшающимися суммами, которые рассчитываются от соответствующей остаточной стоимости. Это позволяет получить более высокую амортизацию в первые годы.
Дегрессивная амортизация для жилых зданий (ст. 7 ч. 5a Закона о подоходном налоге (EStG))
С 1 октября 2023 года действует новое правило для сдаваемых в аренду жилых зданий:
- Вы можете произвести дегрессивную амортизацию в размере 5 % от соответствующей остаточной стоимости.
- Условие:
- Здание должно быть построено в период с 1 октября 2023 года по 30 сентября 2029 года или договор купли-продажи должен быть заключен в этот период.
- Здание должно быть приобретено до конца года его завершения.
