Налоговая льгота в соответствии со ст. 10 f Закона о подоходном налоге (EStG) может быть востребована для объектов, которые считаются памятниками архитектуры или находятся в районах реконструкции и в градостроительных зонах.

Вы можете воспользоваться налоговой льготой в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG), если жилье используется владельцем или сдается в аренду бесплатно в Германии.

Если Вы впервые заявляете о затратах на приобретение или производство, пожалуйста, предоставьте детализированную выписку с указанием суммы оплаченного счета, даты счета, предмета услуги и компании, выполняющей работы.

В случае переоборудования и расширения жилого помещения, занимаемого владельцем, только строительные расходы (исключая старые строения) формируют оценочную базу для суммы вычета.

Укажите здесь, был ли объект продан в 2025.

Введите здесь дату приобретения.

Датой приобретения является дата, когда законное владение, льготы и обременения перешли к Вам. Таким образом, датой приобретения является дата, когда объект был передан Вам, и Вы смогли им воспользоваться. Поэтому дата приобретения не обязательно совпадает с датой оплаты.

Укажите здесь дату подачи заявления на строительство.

Датой подачи заявления на строительство считается дата его получения соответствующим учреждением.

Укажите здесь дату завершения.

Дата завершения - это дата, когда объект готов к заселению.

Для того чтобы получить налоговые льготы, как правило, необходимо, чтобы имущество использовалось владельцем для собственных жилых целей или бесплатно предоставлялось близким родственникам. Введите здесь дату заселения.

Укажите здесь дату начала строительства.

Выберите, был ли объект произведен (построен самостоятельно) или куплен.

Укажите здесь жилую площадь, занимаемую владельцем.

В помещениях, занимаемых владельцем, отдельные комнаты могут сдаваться в аренду или использоваться в служебных целях.

Укажите здесь размер прочих жилых и общих площадей.

Указанные суммы вычета в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG)

Общая площадь объекта

Укажите здесь дату заключения договора купли-продажи.

Здесь Вы можете ввести адреса других объектов, в отношении которых Вы подали заявление на финансирование.

Налоговые льготы в соответствии со ст. 10e Закона о подоходном налоге (EStG) не предусмотрены. Заявление на эти льготы можно подать только через бланк FW, если договор купли-продажи или заявление на строительство было подано до 01.01.1996.

Доли в налоговых льготах в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG) определяются отдельно и единообразно, если несколько человек совместно пользуются этими налоговыми льготами, например, в связи с участием в партнерстве. Этот процесс гарантирует, что налоговая льгота будет распределена и применена справедливо и в соответствии с индивидуальными долями участия.

"Единообразная оценка" означает, что налоговые преимущества льготы определяются и рассматриваются вместе. Все налоговые аспекты, вытекающие из этой льготы, рассматриваются как единое целое.

"Раздельное определение" относится к индивидуальному распределению налоговых льгот между участвующими лицами. Каждый участник получает свою долю налоговых льгот, исходя из своей доли участия или доли в совместной деятельности. Эта индивидуальная доля затем используется для расчета личного налога.

Эта процедура необходима для того, чтобы налоговые льготы распределялись справедливо и в соответствии с индивидуальными долями участия и налоговым законодательством. Это особенно важно, когда несколько человек совместно пользуются налоговыми преимуществами в соответствии со ст. 10f Закона о подоходном налоге (EStG). Это гарантирует, что льготы будут распределены справедливо и применены правильно.

Для получения налоговой льготы в соответствии со ст. 10 f Закона о подоходном налоге (EStG) должны быть соблюдены следующие требования:

• Имущество должно использоваться владельцем или предоставляться в аренду бесплатно.
• Здание должно быть расположено в зоне реконструкции или развития, либо являться памятником архитектуры
• Необходимо иметь сертификат от уполномоченного органа власти о том, что недвижимость является памятником архитектуры или находится в зоне реконструкции.
• Заявление на получение выплат для домовладельцев (Eigenheimzulage) ранее не подавалось.

Если в прошлом уже было подано заявление на получение субсидии для владельцев жилья (Eigenheimzulage), то налоговая льгота не может быть востребована.

Если объект недвижимости находится в зоне отдыха или проведения выходных (Ferien- oder Wochenendgebiet), он может быть непригоден для постоянного проживания в связи с правилами строительных норм и правил. Если это относится к Вашей собственности, то налоговые льготы возможно не будут предоставлены.

Уполномоченный орган должен выдать Вам справку, если собственность одобрена для постоянного проживания в соответствии со строительными нормами и правилами.

Вы можете указать сумму вычета в соответствии со ст. 10e Закона о подоходном налоге (EStG) только за одно жилое помещение (ограничение объектов).

Переоборудование жилого помещения или расширение жилого помещения (подлежащие льготам), также рассматриваются как один объект.

При необходимости Вы можете перевести налоговую льготу на другую недвижимость, если эта недвижимость не использовалась для собственных жилых целей до конца периода субсидирования. Последующая недвижимость также должна отвечать всем требованиям по налоговым льготам.

Пожалуйста, укажите, принадлежит ли эта недвижимость только Вам или есть другие владельцы.

Если Вы не являетесь единственным владельцем недвижимости, используемой Вами в собственных жилых целях (бенефициарная недвижимость), то максимальная сумма снижения налога на всю бенефициарную недвижимость может быть востребована только один раз.

Введите процентную долю совместной собственности, приходящуюся на Вас. Эта информация также должна быть предоставлена, если здание находится в совместной собственности супругов/партнеров, а соотношение составляет 50:50.

Введите процентную часть долевого участия, приходящуюся на Вас. Эта информация также должна быть предоставлена, если здание находится в совместной собственности супругов/партнеров, а соотношение сторон составляет 50:50.

Пожалуйста, введите количество квартир.

Пожалуйста, введите количество квартир, занимаемых владельцем.