Инструкция к полям:
(2018)
Доходы от субаренды
Супруг
Доходы от субаренды
Супруга
Введите избыток, полученный от субаренды.
Чтобы рассчитать избыток, сравните полученный доход от аренды с соответствующими расходами на аренду (расходы, связанные с получением дохода) и введите здесь остаток (избыток).
К расходам от сдачи в аренду относятся:
- арендная плата,
- дополнительные расходы, такие как отопление, вода, налог на землю и недвижимость и т.д.
- расходы на ремонт и техническое обслуживание
Все расходы должны быть пересчитаны пропорционально площади квадратных метров помещений, сдаваемых в субаренду, если они не относятся напрямую к субаренде. Пример: Если площадь квартиры составляет 100 кв.м., а площадь субаренды - 20 кв.м., то 20% расходов, связанные с арендой, и дополнительные расходы могут быть вычтены как расходы, связанные с получением дохода.
Общие комнаты (например, коридор, ванная комната), которые могут использоваться гостями на ночь, не должны быть включены в расчет только на основании соотношения жилой площади. Доля жилой площади в этих комнатах также должна быть распределена между жителями, проживающими в домохозяйстве. Пример: Общие комнаты в квартире площадью 100 кв.м. вместе занимают 30 кв.м., а в квартире проживают домовладелец, ее дочь и субарендатор. В этом случае могут быть заявлены 10% (30 кв.м. / 100 кв.м. /3 человека) расходов на общие комнаты.
Расходы, непосредственно связанные с субарендой, включают, например, плату за пользование такими онлайн-платформами, как Airbnb, 9flats или wimdu, стоимость приобретения мебели или услуги мастеров, если они были понесены исключительно в связи с субарендой. Все расходы должны, как правило, подтверждаться соответствующими документами. Если для уборки сдаваемых в аренду помещений нанимается помощники, то оплата их услуг должна производиться безналичным путем (банковским переводом), чтобы они были признаны для целей налогообложения.
