Какие расходы я могу заявить как расходы на привлечение капитала?
К расходам на аренду при субаренде относятся, в том числе:
- Арендная плата
- Дополнительные расходы, такие как отопление, вода, земельный налог
- Расходы на ремонт и обслуживание
Все расходы должны быть пропорционально перерассчитаны на квадратные метры субарендованных помещений, если они не могут быть напрямую отнесены к субаренде.
Пример: Если квартира имеет площадь 100 кв.м, а сдаваемая комната — 20 кв.м, то 20% расходов на аренду и дополнительные расходы могут быть учтены как расходы, связанные с получением дохода.
К расходам, которые напрямую связаны с субарендой, относятся, например, платежи за онлайн-платформы такие как Airbnb, 9flats или wimdu, затраты на приобретение мебели или услуги мастеров, если они были понесены исключительно из-за субаренды. Все расходы должны быть подтверждены документально. Если для уборки сдаваемых помещений нанимается домашний помощник, платежи должны производиться безналичным путем (банковским переводом), чтобы быть признанными в налоговом учете.
Внимание: В настоящее время налоговые органы Гамбурга указывают на то, что порталы аренды обязаны предоставлять данные арендодателей в налоговые органы.
